Estimation théorique
Rue des Freres Patteyn,59114 Steenvoorde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Freres Patteyn,59114-Steenvoorde indique un avis de valeur compris entre 204.000€ et 230.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.040€ et 2.300€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 204.000€ et 230.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.069€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.069€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Eecke (59189), comprenant 1246 habitants est de 7,88€, soit un loyer théorique mensuel de 788€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,33€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 633€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 31 | RUE DES FRERES PATTEYN | 3 | 55 | 860 | 105000€ | 1909€ |
2021-03-18 | 43 | RUE DES FRERES PATTEYN | 5 | 95 | 172 | 180000€ | 1895€ |
2022-11-30 | 29 | RUE DES FRERES PATTEYN | 4 | 100 | 131 | 141000€ | 1410€ |
2022-04-22 | 8 | RUE DU MARABOUT | 2 | 36 | 1335 | 117000€ | 3250€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU MARABOUT | 4 | 94 | 1270 | 207000€ | 2202€ |
2020-10-27 | 3 | RUE DES FRERES PATTEYN | 2 | 30 | 510 | 95000€ | 3167€ |
2020-09-14 | 720 | QUAED STRAETE | 3 | 114 | 400 | 150000€ | 1316€ |
2019-06-21 | 2211 | RTE DE WORMHOUT | 4 | 106 | 4048 | 217000€ | 2047€ |
2021-12-21 | 48 | IMP DU TEMPLE HOUCK | 4 | 56 | 0 | 267100€ | 4770€ |
2023-02-06 | 1651 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 180 | 897 | 315250€ | 1751€ |
2020-02-12 | 3765 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 92 | 0 | 23700€ | 258€ |
2019-06-22 | 1418 | RTE DE CASSEL | 4 | 130 | 914 | 80000€ | 615€ |
2020-01-31 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 1025 | 202000€ | 2244€ |
2021-11-09 | 890 | RTE DE CASSEL | 3 | 90 | 500 | 253800€ | 2820€ |
2021-07-23 | 150 | RTE DU BUNDER | 3 | 122 | 930 | 181460€ | 1487€ |
2022-07-22 | 850 | RTE DE CASSEL | 5 | 90 | 4984 | 228600€ | 2540€ |
2022-11-03 | 539 | RTE DE CASSEL | 4 | 70 | 895 | 189850€ | 2712€ |
2022-07-05 | 4212 | VC STANDAERT STRAETE | 6 | 226 | 1291 | 548000€ | 2425€ |
2020-02-14 | 357 | RTE DE CASSEL | 4 | 112 | 1725 | 173000€ | 1545€ |
2022-04-21 | 62 | RUE DU MOULIN | 5 | 98 | 373 | 85000€ | 867€ |
2019-11-29 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 355 | 138000€ | 1551€ |
2020-11-03 | 273 | RTE DE CASSEL | 3 | 89 | 650 | 154000€ | 1730€ |
2020-05-27 | 3829 | VC STANDAERT STRAETE | 5 | 100 | 1476 | 237700€ | 2377€ |
2022-08-18 | 170 | CLOS DES CHENES | 5 | 209 | 863 | 418600€ | 2003€ |
2020-11-12 | 121 | CLOS DES CHENES | 2 | 76 | 816 | 246900€ | 3249€ |
2020-01-30 | 255 | RTE DE CASSEL | 5 | 98 | 486 | 120000€ | 1224€ |
2019-10-21 | 3705 | VC KLEINE STRAETE DE STEENVOO | 5 | 145 | 735 | 324700€ | 2239€ |
2020-06-18 | 3802 | VC KLEINE STRAETE DE STEENVOO | 4 | 221 | 1244 | 410000€ | 1855€ |
2021-03-25 | 3804 | VC STANDAERT STRAETE | 3 | 120 | 763 | 276000€ | 2300€ |
2019-07-26 | 51 | CLOS DES CHENES | 5 | 126 | 804 | 252190€ | 2002€ |
2023-02-28 | 17 | CLOS DES CHENES | 6 | 154 | 823 | 453000€ | 2942€ |
2020-10-29 | 151 | RTE DE CASSEL | 4 | 148 | 175 | 245603€ | 1659€ |
2020-05-20 | 72 | CLOS DES CHENES | 5 | 109 | 882 | 214600€ | 1969€ |
2021-12-18 | 3384 | VC STANDAERT STRAETE | 5 | 218 | 802 | 443000€ | 2032€ |
2019-09-24 | 140 | ALL DES CHENES | 4 | 130 | 926 | 237600€ | 1828€ |
2022-08-17 | 3072 | VC STANDAERT STRAETE | 4 | 125 | 1000 | 333500€ | 2668€ |
2020-03-16 | 821 | CHE VERT | 4 | 88 | 235 | 153000€ | 1739€ |
2021-02-19 | 94 | RTE DE CASSEL | 7 | 194 | 1000 | 348000€ | 1794€ |
2023-04-22 | 791 | RTE NEW STRAETE | 5 | 163 | 800 | 204400€ | 1254€ |
2020-08-24 | 422 | RTE DE CASSEL | 3 | 66 | 648 | 92000€ | 1394€ |
2019-09-17 | 275 | VC LA PLACE | 5 | 112 | 561 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-26 | 2895 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 93 | 850 | 239900€ | 2580€ |
2022-07-13 | 219 | VC LA PLACE | 6 | 142 | 328 | 163000€ | 1148€ |
2022-05-23 | 18 | RUE DE WYLDER | 3 | 95 | 92 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-17 | 197 | RUE DE LA FORGE | 4 | 82 | 752 | 235000€ | 2866€ |
2019-05-17 | 204 | LA PLACE | 5 | 80 | 249 | 163600€ | 2045€ |
2022-01-28 | 171 | RUE DE LA FORGE | 5 | 120 | 725 | 225000€ | 1875€ |
2020-06-11 | 2781 | VC STANDAERT STRAETE | 7 | 205 | 863 | 254286€ | 1240€ |
2021-09-20 | 760 | RTE DU MEULEN | 1 | 120 | 2190 | 330000€ | 2750€ |
2021-12-14 | 148 | VC LA PLACE | 4 | 87 | 1335 | 270000€ | 3103€ |
2019-09-25 | 102 | VC CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 85 | 274 | 132720€ | 1561€ |
2021-11-25 | 90 | RUE DE LA GARE | 6 | 131 | 251 | 188000€ | 1435€ |
2022-08-05 | 2693 | RTE DE STEENVOORDE | 3 | 69 | 646 | 160000€ | 2319€ |
2021-03-26 | 46 | LA PLACE | 4 | 76 | 320 | 105000€ | 1382€ |
2021-09-03 | 45 | RUE DE LA GARE | 5 | 160 | 1150 | 327806€ | 2049€ |
2023-04-12 | 105 | RUE DE LA GARE | 3 | 76 | 681 | 188400€ | 2479€ |
2019-10-10 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 244000€ | 1984€ |
2023-04-07 | 63 | RUE DE LA GARE | 4 | 123 | 403 | 257000€ | 2089€ |
2021-06-04 | 8 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 87 | 941 | 190000€ | 2184€ |
2020-04-24 | 15 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 126 | 1088 | 268000€ | 2127€ |
2021-11-10 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 88 | 1075 | 198700€ | 2258€ |
2020-02-26 | 112 | RTE DE CASSEL | 6 | 102 | 287 | 251600€ | 2467€ |
2019-06-17 | 1285 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 84 | 0 | 40000€ | 476€ |
2022-11-22 | 338 | RUE DE WYLDER | 5 | 87 | 516 | 182400€ | 2097€ |
2019-05-13 | 378 | RUE DE WYLDER | 4 | 140 | 130 | 180000€ | 1286€ |
2022-10-18 | 98 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 87 | 1050 | 222300€ | 2555€ |
2021-01-04 | 54 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 95 | 240 | 77000€ | 811€ |
2021-06-15 | 22 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 91 | 131 | 155000€ | 1703€ |
2022-12-21 | 1308 | CHE VERT | 4 | 70 | 270 | 105000€ | 1500€ |
2021-05-19 | 69 | IMP DU BOIS | 3 | 38 | 7833 | 30000€ | 789€ |
2021-01-12 | 1747 | PETIT CHEMIN D HAZEBROUCK | 3 | 73 | 714 | 281000€ | 3849€ |
2023-01-20 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 1675 | 120000€ | 863€ |
2020-12-16 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 838 | 360000€ | 2590€ |
2020-03-11 | 66 | RTE D HERZEELE | 2 | 35 | 52 | 116000€ | 3314€ |
2020-12-11 | 74 | RTE D HERZEELE | 4 | 90 | 94 | 78000€ | 867€ |
2022-06-13 | 98 | RTE D HERZEELE | 5 | 125 | 112 | 145000€ | 1160€ |
2022-02-24 | 132 | RTE D HERZEELE | 7 | 182 | 800 | 217000€ | 1192€ |
2022-07-13 | 64 | RTE DU DROGLAND | 5 | 128 | 421 | 195000€ | 1523€ |
2022-08-10 | 116 | PL SAINT MARTIN | 7 | 195 | 862 | 297000€ | 1523€ |
2022-11-29 | 89 | RTE DU DROGLAND | 5 | 100 | 151 | 128000€ | 1280€ |
2019-07-25 | 176 | PL SAINT MARTIN | 6 | 100 | 189 | 192400€ | 1924€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DES ABBES PERSYN | 5 | 140 | 362 | 252000€ | 1800€ |
2022-07-12 | 362 | RTE D HERZEELE | 3 | 65 | 153 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-30 | 451 | RTE D HERZEELE | 1 | 40 | 193 | 70000€ | 1750€ |
2019-12-20 | 457 | RTE D HERZEELE | 5 | 82 | 130 | 120150€ | 1465€ |
2019-08-01 | 74 | PL SAINT MARTIN | 5 | 112 | 434 | 208000€ | 1857€ |
2022-07-07 | 49 | RTE DU TILLEUL | 4 | 80 | 380 | 149450€ | 1868€ |
2023-01-18 | 129 | RTE DU DROGLAND | 4 | 123 | 637 | 215000€ | 1748€ |
2021-06-02 | 159 | RTE DU DROGLAND | 4 | 70 | 153 | 147500€ | 2107€ |
2019-06-27 | 0 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 115 | 988 | 150000€ | 1304€ |
2021-10-22 | 171 | RTE DU DROGLAND | 3 | 77 | 408 | 74000€ | 961€ |
2019-09-28 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 110 | 769 | 138000€ | 1255€ |
2022-08-16 | 336 | RTE DE WORMHOUT | 3 | 76 | 175 | 168000€ | 2211€ |
2020-12-18 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 140000€ | 1458€ |
2022-08-11 | 638 | RUE DE WYLDER | 4 | 96 | 395 | 179000€ | 1865€ |
2023-02-14 | 1544 | CHE VERT | 4 | 111 | 926 | 390000€ | 3514€ |
2019-10-24 | 602 | RTE D HERZEELE | 3 | 54 | 480 | 144150€ | 2669€ |
2021-06-28 | 4 | RTE DE LA ROOME | 4 | 110 | 1223 | 176500€ | 1605€ |
2022-09-28 | 210 | RTE DU DROGLAND | 4 | 94 | 350 | 200000€ | 2128€ |
2021-09-29 | 1576 | CHE VERT | 4 | 115 | 1000 | 226000€ | 1965€ |
2020-09-04 | 576 | RTE D HERZEELE | 5 | 161 | 3110 | 255000€ | 1584€ |
2021-10-25 | 728 | RUE DE WYLDER | 4 | 176 | 1500 | 328240€ | 1865€ |
2019-07-18 | 60 | RUE DE L ABBE VASSEUR | 5 | 150 | 705 | 300000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 864 | RTE D HERZEELE | 3 | 74 | 454 | 127000€ | 1716€ |
2020-04-22 | 36 | RUE DE L ABBE VASSEUR | 5 | 139 | 726 | 277500€ | 1996€ |
2020-03-16 | 126 | RTE DE SAINT SYLVESTRE CAPPEL | 4 | 60 | 523 | 143000€ | 2383€ |
2019-08-13 | 599 | RTE DES TROIS ROIS | 4 | 145 | 1000 | 230000€ | 1586€ |
2020-09-28 | 159 | RTE DE SAINT SYLVESTRE CAPPEL | 7 | 136 | 827 | 263500€ | 1938€ |
2020-12-01 | 275 | RTE WYLDER STRAETE | 3 | 65 | 700 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-29 | 370 | RTE DU DROGLAND | 6 | 135 | 185 | 156190€ | 1157€ |
2021-09-30 | 200 | RTE WYLDER STRAETE | 7 | 207 | 1080 | 594910€ | 2874€ |
2022-07-11 | 304 | RTE DU TILLEUL | 4 | 86 | 1700 | 240000€ | 2791€ |
2021-12-27 | 987 | RUE DU PECKEL | 2 | 45 | 624 | 109000€ | 2422€ |
2019-12-13 | 86 | RTE DE CASSEL | 5 | 153 | 730 | 380000€ | 2484€ |
2020-05-04 | 147 | RUE DU BRIEL STRAETE | 6 | 153 | 2489 | 266000€ | 1739€ |
2021-08-02 | 400 | RTE D OUDEZEELE | 5 | 121 | 1480 | 320000€ | 2645€ |
2020-10-09 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 60000€ | 1277€ |
2022-09-01 | 636 | RTE DE LA PLACE | 3 | 47 | 225 | 169000€ | 3596€ |
2022-02-22 | 515 | RTE DE LA PLACE | 6 | 99 | 540 | 142800€ | 1442€ |
2019-06-27 | 499 | RTE DE LA PLACE | 4 | 89 | 540 | 155000€ | 1742€ |
2021-06-21 | 650 | RTE DE LA PLACE | 5 | 77 | 105 | 55000€ | 714€ |
2020-11-17 | 188 | RUE ROOCAMER STRAETE | 3 | 65 | 1647 | 110000€ | 1692€ |
2022-09-16 | 613 | RTE DE LA PLACE | 4 | 74 | 671 | 170000€ | 2297€ |
2021-04-07 | 65 | CHE DU CHRIST | 6 | 140 | 1260 | 342250€ | 2445€ |
2022-06-29 | 1553 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 85 | 144 | 236000€ | 2776€ |
2021-11-05 | 4 | CHE DU MOULIN DU NORD | 5 | 66 | 542 | 240000€ | 3636€ |
2021-10-13 | 6 | CHE DU MOULIN DU NORD | 4 | 105 | 259 | 124000€ | 1181€ |
2019-11-06 | 423 | RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 3 | 56 | 500 | 96000€ | 1714€ |
2022-11-14 | 8 | CHE DU MOULIN DU NORD | 5 | 105 | 234 | 162000€ | 1543€ |
2020-02-27 | 1518 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 86 | 221 | 162000€ | 1884€ |
2021-04-19 | 366 | RTE DE LA PLACE | 5 | 127 | 962 | 119000€ | 937€ |
2021-03-11 | 12 | CHE DU MOULIN DU NORD | 4 | 87 | 354 | 123000€ | 1414€ |
2021-04-14 | 1222 | VC MEULEN DREVE | 3 | 96 | 290 | 60000€ | 625€ |
2021-03-16 | 1663 | RTE DE LILLE | 6 | 119 | 558 | 95000€ | 798€ |
2021-07-27 | 117 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 84 | 113 | 230000€ | 2738€ |
2022-09-19 | 1486 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 112 | 70 | 201300€ | 1797€ |
2021-07-26 | 1434 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 107 | 371 | 269000€ | 2514€ |
2020-09-25 | 2842 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 4 | 120 | 789 | 250000€ | 2083€ |
2023-06-06 | 52 | RUE REMY GOETGHELUCK | 4 | 92 | 715 | 220000€ | 2391€ |
2020-10-15 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 126000€ | 1853€ |
2023-03-16 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 355000€ | 5221€ |
2022-07-04 | 70 | RTE DE CASSEL | 5 | 180 | 893 | 380000€ | 2111€ |
2021-08-12 | 223 | RTE DE LA PLACE | 4 | 134 | 844 | 285000€ | 2127€ |
2021-10-06 | 62 | RTE DE CASSEL | 6 | 117 | 3680 | 260000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 1335 | CHE DE LA CORNETTE | 4 | 55 | 109 | 63500€ | 1155€ |
2021-07-16 | 287 | RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 4 | 140 | 874 | 250000€ | 1786€ |
2021-07-20 | 1923 | RTE DE LILLE | 5 | 140 | 136 | 170000€ | 1214€ |
2020-01-30 | 322 | RUE DE BAMBECQUE | 3 | 60 | 780 | 150000€ | 2500€ |
2023-03-14 | 221 | RTE DE CASSEL A STEENVOORDE | 4 | 89 | 2480 | 340000€ | 3820€ |
2020-03-04 | 235 | PCH PETIT CHEMIN DE TERDEGHEM | 3 | 65 | 665 | 110000€ | 1692€ |